San Javier elimina nuevas torres de viviendas en La Manga y apuesta por el turismo
El Ayuntamiento de San Javier ha anunciado un giro estratégico en el modelo urbanístico de La Manga del Mar Menor. El alcalde, José Miguel Luengo, ha presentado este viernes la modificación número 79 de las normas subsidiarias, con la que se reducirá la edificabilidad y se eliminará el uso residencial colectivo en los suelos aún pendientes de desarrollo.
La medida implica, según el propio regidor, que no se construirá “ni una torre más de viviendas” en el término municipal de San Javier en La Manga, concretamente a partir del kilómetro 4. En su lugar, esos terrenos se destinarán a hoteles, apartamentos turísticos y servicios vinculados al sector.
Menos viviendas y más oferta turística
Actualmente, La Manga cuenta con unas 20.400 viviendas a lo largo de sus 16 kilómetros, pero solo unas 3.000 personas están empadronadas, lo que supone una ocupación de apenas el 4% fuera de temporada. Además, todavía quedaban previstas cerca de 4.000 nuevas viviendas en el planeamiento vigente.
Con esta modificación, el Ayuntamiento reducirá en 100.000 metros cuadrados el techo edificable residencial, redirigiendo unos 336.000 metros cuadrados hacia usos turísticos. El objetivo es corregir el actual desequilibrio entre segunda residencia y oferta reglada de alojamiento.
“No necesitamos más viviendas, necesitamos más actividad turística y económica durante todo el año”, defendió el alcalde.
Un modelo turístico agotado
El consistorio considera que el modelo actual está “claramente desequilibrado”, con miles de segundas residencias frente a una oferta turística limitada. En cifras, existen alrededor de 4.000 plazas turísticas regladas frente a más de 20.000 viviendas, y el último hotel construido data de hace dos décadas.
Con el nuevo planteamiento, el Ayuntamiento aspira a alcanzar hasta 16.000 plazas turísticas entre hoteles y apartamentos turísticos, lo que permitiría a La Manga competir en los principales canales de turoperación.
Reducir la estacionalidad
Uno de los principales problemas detectados es la fuerte estacionalidad. Según los datos municipales, el 96% de las viviendas permanecen vacías fuera del verano, lo que repercute negativamente en el comercio, la hostelería y los servicios públicos.
El cambio de modelo busca generar actividad económica sostenida durante todo el año, favoreciendo el empleo, el consumo y la estabilidad del tejido empresarial local.
Seguridad jurídica y sin indemnizaciones
El alcalde aseguró que la decisión está respaldada por informes técnicos y jurídicos, y que se ha adoptado tras analizar posibles consecuencias legales. En este sentido, garantizó que el Ayuntamiento puede aplicar esta modificación sin afrontar indemnizaciones millonarias.
Además, hizo un llamamiento a los propietarios de suelo afectado para que orienten sus inversiones hacia el sector turístico, que considera “más rentable en términos de empleo y retorno económico”.
El 20% pendiente marcará el futuro
La Manga en el término municipal de San Javier está ya desarrollada en un 80%. El 20% restante, según el Ayuntamiento, será clave para definir su futuro.
“Es una oportunidad para transformar La Manga en un destino turístico activo todo el año y no solo en verano”, concluyó el alcalde.
