El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia creció un 4,8% durante el último año, estableciendo el metro cuadrado en 9,5 euros al mes según el último informe de precios de idealista. Este dato supone un incremento trimestral del 1,3%, mientras que en el último mes las rentas han caído un 0,6%
La ciudad de Murcia experimentó una subida del 3,3% interanual, que dejó el precio del metro cuadrado en 9,9 euros, lo que supone el récord histórico de las rentas en la ciudad.
Entre los municipios analizados por idealista en la Región la mayor subida interanual se ha registrado en Alcantarilla (17,1%), seguida por el incremento del 12,1% de Los Alcázares y de San Pedro del Pinatar. La Manga del Mar Menor, por el contrario, es el único mercado en el que desciende el precio del alquiler durante el último año: un 8,5%.
A pesar de esta caída, La Manga del Mar Menor se mantiene como el mercado más exclusivo de la Región, seguido de Los Alcázares (10,5 euros/m2). Molina de Segura (8 euros/m2) y Alcantarilla (8,2 euros/m2), en cambio, ofrecen las rentas más económicas.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «el precio del alquiler parece que lentamente va atenuando su crecimiento. Lo que no se soluciona ni se solucionará a corto y medio plazo es el acceso a la vivienda, especialmente en los mercados más intervenidos. La oferta de vivienda en alquiler sigue en caída libre, desplomándose y dificultando aún más el acceso, especialmente de los más vulnerables y las clases medias. La capacidad financiera ya no asegura poder encontrar vivienda en un mercado cada día más reducido. Todas las políticas y medidas que no vayan encaminadas a hacer crecer la oferta de viviendas en alquiler serán fallidas. Sin embargo, si se continúan aprobando medidas restrictivas para los propietarios, se agravará aún más una situación que ya resulta muy compleja. Las propuestas actuales están orientadas principalmente a proteger a los inquilinos con contrato vigente, pero su efecto colateral es una reducción progresiva de la oferta disponible, lo que dificulta cada vez más el acceso a la vivienda en alquiler para quienes aún están buscando».
Los precios siguen subiendo
En el tercer trimestre de 2026 se han moderado ligeramente las tensiones en el mercado del alquiler, con un comportamiento algo más contenido de la demanda que en los meses anteriores. Durante el verano el precio ha crecido un 5,6% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 15,1 euros mensuales, muy cerca del máximo histórico registrado. En tasa trimestral, los precios han caído un 0,4% durante el tercer trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 0,8% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 0,1% si lo comparamos con el mes de junio. El metro cuadrado se ha situado en 20,1 euros/m2. En el último mes, sin embargo, el precio se ha reducido un 0,8%.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 4,8%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 23,4 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 1,2% en la capital durante los últimos 3 meses. El precio del alquiler subió un 3,1% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 16,3 euros. En el último trimestre los precios han caído un 0,8% y un 0,3% en el último mes.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en septiembre de 2025, excepto Bilbao (-0,3%), Lleida (-0,5%), Barcelona (-0,8%), San Sebastián (-2,5%) y Vitoria-Gasteiz (-2,7%). Huesca es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 17,2%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido, además de Madrid y Valencia, en Palma (7,3%) y Alicante (5,9%). Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Sevilla (3,5%) y Málaga (3,9%).
Madrid es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros/m2, seguida por Barcelona (20,1 euros/m2) y Palma (19,6 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa San Sebastián (18,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Málaga (16,5 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Cáceres (8,2 euros/m2), Jaén (8,3 euros/m2) y Zamora (8,5 euros/m2), además de Badajoz y Ciudad Real (ambas con 8,6 euros/m2).13 de las 51 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este mes de septiembre.
El índice de precios inmobiliarios de idealista
idealista ha actualizado la metodología de su índice de precios de vivienda en julio de 2026 para adaptarse a los cambios del mercado. Los nuevos filtros de la plataforma permiten identificar y excluir del cálculo productos como el alquiler de temporada o vacacional, que no reflejan el mercado residencial convencional. Además, se ha reforzado el proceso de detección de valores anómalos con técnicas estadísticas más robustas. La nueva metodología se ha aplicado retroactivamente a toda la serie histórica para garantizar la comparabilidad de los datos.
Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.
El informe completo se puede ver en: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/murcia-region/murcia-provincia/
