A subasta pública un local comercial por 9.000 euros en La Manga del Mar Menor
El portal especializado Escrapalia ha sacado a subasta pública un local comercial en la Manga del Mar Menor, a un precio de salida de algo más de 9.000 euros. El inmueble está tasado en más de 36.000 euros.
Se trata del local número 16 del Bloque 2 del Complejo Tesy II, ubicado en la zona Nuevo Puerto Bello cerca del Hotel Los Delfines. Cuenta con una superficie de 85 metros cuadrados, y acceso directo desde la zona peatonal. El activo procede del concurso de la empresa Pascal Psicología SLU.
El inmueble presenta una situación jurídica compleja: según sentencia nº 955/2021 del Juzgado competente, la anterior propietaria (Pascal Psicología SLU) realizó obras no autorizadas que dividieron la estructura interna; alteraron la fachada comunitaria, y convirtieron el local en cinco garajes individuales sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios
Como consecuencia, el tribunal condenó a la reposición íntegra de los elementos comunes afectados, así como a ejecutar cualquier obra necesaria para garantizar la seguridad constructiva del edificio, especialmente por estar situado bajo zonas comunitarias como la piscina y la plaza. Por tanto, el ganador de la subasta tendrá que correr con los gastos del presupuesto de obras obligatorias, que asciende a 10.569 euros (ajustable a la realidad técnica actual); y los honorarios de procurador y letrado, con un total de 4.632 euros.
Aunque el local está afectado por una anotación preventiva de medidas cautelares, el juez ya ha autorizado el acceso para realizar obras de apuntalamiento, lo que permite iniciar la rehabilitación de forma inmediata tras la adjudicación.
La subasta permanecerá abierta hasta el 6 de mayo. Los interesados deben registrarse en Escrapalia, realizar el depósito de garantía de 2.200 euros y asumir expresamente las obligaciones derivadas de la sentencia judicial.
“Este no es un activo para todo el mundo, sino para quien sabe ver más allá del problema actual y apuesta por el valor latente de una ubicación única en el Mar Menor”, señala Marta Casado del departamento de Real Estate de Escrapalia.
Enlace de la subasta https://inmuebles.escrapalia.com/es/lote/locales-comerciales/local-en-la-manga-del-mar-menor-de-cartagena-murcia-finca-28203-bis
